Результаты публичных слушаний

Дата оформления заключения о результатах публичных слушаний

02.04.2021

Реквизиты протокола публичных слушаний

№ 18 от 30.03.2021

Информация об организаторе публичных слушаний

Комиссия по землепользованию и застройке Петропавловск-Камчатского городского округа.

Сроки проведения публичных слушаний

26.02.2021 – 02.04.2021.

Формы оповещения

На официальных сайтах Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа и администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, в газете «Град Петра и Павла» № 7(822) от 19.02.2021, дополнительно на информационных стендах: около здания на улице Советская, дом 22, в местах массового скопления граждан, установленных Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа № 183 от 12.02.2021, (МАУ «Расчетно-кассовый центр» адреса: проспект 50 лет Октября, д. 25а, улица Ленинградская, дом 74/1); а также в иных местах (Служба «одного окна» на улице Ленинградская, дом 74/1).

Место проведения публичных слушаний

город Петропавловск-Камчатский, улица Ленинская, дом 14, актовый зал № 404 здания администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.

Экспозиция проведена (период работы) по адресу

с 26.02.2021 по 30.03.2021 по адресу: город Петропавловск-Камчатский, улица Советская, дом 22, в холле Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (этаж 3).

Публичные слушания состоялись (дата, время) по адресу

30.03.2021 в 16⁰⁰ часов по адресу: город Петропавловск-Камчатский, улица Ленинская, дом 14, актовый зал № 404 здания администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.

Информационные материалы представлены

Проект решения Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа «О внесении изменений в Решение Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 12.10.2010 № 294-нд «О Правилах землепользования и застройки Петропавловск-Камчатского городского округа» (далее – Проект решения).

Количество участников публичных слушаний, которые приняли участие в публичных слушаниях

10 участников.

Предложения и замечания граждан, являющихся участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания по обсуждаемому проекту, поступившие:

1) в период работы экспозиции:

Предложения Фоменко А.Н.

1. В Решении Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 12.10.2010 № 294-нд
«О Правилах землепользования и застройки Петропавловск-Камчатского городского округа» (далее – Правила) в территориальных зонах (далее – терзона) ж1, ж2, ж3, ж4, ж5, ц1, ц2, ц3, ц4 в основных видах разрешенного использования и в терзонах с3, п1, п2 в условно разрешенных видах разрешенного использования установлен вид «земельные участки объектов связи», подразумевающий размещение пунктов почтовой, телеграфной, телефонной связи.

В Проекте решения взамен указанного установлен вид «Связь (6.8)», по сути подразумевающий размещение объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих связь и исключающий размещение почты и телеграфа.

В целях приведения Проекта решения в соответствие с Правилами:

- в терзонах ж1, ж2, ж3, ж4, ж5, ц1, ц2, ц3, ц4 исключить основной вид использования «Связь (6.8)» и установить основной вид использования «Оказание услуг связи (3.2.3)», подразумевающий размещение пунктов почтовой, телеграфной и телефонной связи;

- в терзонах с3, п1, п2 исключить условно разрешенный вид использования «Связь (6.8)» и установить условно разрешенный вид использования «Оказание услуг связи (3.2.3)»;

- в часть 14 статьи 14 Проекта решения (в перечень основных видов использования для всех терзон) добавить вид «Связь (6.8)».

2. В Правилах в терзонах ж1, ж2 в основных видах разрешенного использования предусмотрены:

- в терзоне ж1 – вид «земельные участки объектов торгового назначения (торговой площадью не более
100 кв. м)»,

- в терзоне зоне ж2 – вид «земельные участки объектов торгового назначения (торговой площадью не более
1000 кв. м.)».

В Проекте решения взамен указанных предусмотрен основной вид «магазины (4.4)», подразумевающий размещение объектов, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м, что в 50 и в 5 раз больше, чем допускается в Правилах.

В целях приведения Проекта решения в соответствие с Правилами в указанных терзонах предусмотреть ограничения по торговой площади в качестве требований к параметрам объектов капитального строительства, дополнив:

- пункт 1 части 6 статьи 14 абзацем «Торговая площадь объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, размещаемых в качестве основного вида разрешенного использования, не должна превышать 100 кв. м»,

- пункт 2 части 6 статьи 14 абзацем «Торговая площадь объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, размещаемых в качестве основного вида разрешенного использования, не должна превышать 1000 кв. м».

3. В Правилах в терзонах ж1, ц3, ц4 не предусмотрено (и даже исключено) размещение станций технического обслуживания и ремонта транспорта в качестве основного вида разрешенного использования. Возможно размещение только АЗС и автомоек в терзонах ц3, ц4.

В Проекте решения предусмотрены основные виды «ремонт автомобилей (4.9.1.4)» в терзонах ж1, ц3, ц4 и «объекты дорожного сервиса (4.9.1)» в терзонах ц3, ц4, что противоречит Правилам.

В целях приведения Проекта решения в соответствие Правилам, в терзонах ж1, ц3, ц4 в перечне основных видов разрешенного использования исключить вид «ремонт автомобилей (4.9.1.4)» и в терзонах ц3, ц4 в перечне основных видов разрешенного использования исключить вид «объекты дорожного сервиса (4.9.1)».

2) во время проведения публичных слушаний:

не поступали

Предложения и замечания иных участников публичных слушаний по проекту, поступившие:

1) в период работы экспозиции:

Замечания Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа.

1. Организатором публичных слушаний – Комиссией по землепользованию и застройке Петропавловск-Камчатского городского округа опубликован в газете «Град Петра и Павла» № 8 (823) от 26.02.2021 Проект решения, который отличается от версии проекта решения, размещенного на сайтах администрации Петропавловск-Камчатского городского округа и Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа, а именно:

На сайтах опубликован Проект решения где часть 1 изложена следующим образом:

«В части 3 статьи 8 слова «не менее двух и не более четырех» заменить словами «не менее 1 и не более 3;»

В газете «Град Петра и Павла» в этом же Проекте решения названная часть изложена «В части 38 слова «не менее двух и не более четырех» заменить словами «не менее 1 и не более 3;»

В целях устранения замечаний правового характера и выявленных недостатков юридико-технического характера в Проекте решения:

- в пункте 1 слова «В части 38» заменить словами «В части 3 статьи 8».

2. В статье 14, являющейся пунктом 2 проекта решения:

1) в части 6:

в абзацах 8 и 9 пункта 3 буквенное значение «м» заменить словом «метров»;

в абзаце 26 пункта 3 слова «общественное управление» заменить словами «государственное управление»;

в абзаце 3 пункта 4 слова «автомобилей принадлежащих посетителям объектов» заменить словами «автомобилей, принадлежащих посетителям объектов»;

в абзаце 3 пункта 5 слова «автомобилей принадлежащих посетителям объектов» заменить словами «автомобилей, принадлежащих посетителям объектов»;

2) в абзаце 43 пункта 6 части 8 слова «обеспечение вооруженных сил» исключить, слово «Охрана» заменить словом «охрана»;

3) в абзаце 3 пункта 1 части 9 слова «оптово розничной» заменить словами «оптово-розничной»;

4) в части 11:

в абзаце 2 пункта 5 слова «Территориальная зона,» заменить словами «Территориальная зона»;

в абзаце 6 пункта 5 слова «в администрацию городского округа,» заменить словами «в администрацию городского округа»;

5) в части 14:

в абзаце 2 пункта 1 слова «В границах» заменить словами «в границах»;

в абзаце 5 пункта 3 слова «Камчатского края» исключить.

Предложение Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа.

В целях единообразного подхода классификаторы видов разрешенного использования земельных участков расположить в порядке возрастания.

2) во время проведения публичных слушаний:

не поступали

№ № п/п

Предложения и замечания участников публичных слушаний, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания по обсуждаемому проекту, содержащиеся в протоколе

(Предложения Фоменко А.Н.)

Аргументированные рекомендации организатора публичных слушаний

З1.

1. В Решении Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 12.10.2010 № 294-нд «О Правилах землепользования и застройки Петропавловск-Камчатского городского округа» (далее – Правила) в территориальных зонах (далее – терзона) ж1, ж2, ж3, ж4, ж5, ц1, ц2, ц3, ц4 в основных видах разрешенного использования и в терзонах с3, п1, п2 в условно разрешенных видах разрешенного использования установлен вид «земельные участки объектов связи», подразумевающий размещение пунктов почтовой, телеграфной, телефонной связи.

В Проекте решения взамен указанного установлен вид «Связь (6.8)», по сути подразумевающий размещение объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих связь и исключающий размещение почты и телеграфа.

В целях приведения Проекта решения в соответствие с Правилами:

- в терзонах ж1, ж2, ж3, ж4, ж5, ц1, ц2, ц3, ц4 исключить основной вид использования «Связь (6.8)» и установить основной вид использования «Оказание услуг связи (3.2.3)», подразумевающий размещение пунктов почтовой, телеграфной и телефонной связи;

- в терзонах с3, п1, п2 исключить условно разрешенный вид использования «Связь (6.8)» и установить условно разрешенный вид использования «Оказание услуг связи (3.2.3)»;

- в часть 14 статьи 14 Проекта решения (в перечень основных видов использования для всех терзон) добавить вид «Связь (6.8)». 

2. В Правилах в терзонах ж1, ж2 в основных видах разрешенного использования предусмотрены:

- в терзоне ж1 – вид «земельные участки объектов торгового назначения (торговой площадью не более 100 кв. м)»,

- в терзоне зоне ж2 – вид «земельные участки объектов торгового назначения (торговой площадью не более 1000 кв. м.)».

В Проекте решения взамен указанных предусмотрен основной вид «магазины (4.4)», подразумевающий размещение объектов, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м, что в 50 и в 5 раз больше, чем допускается в Правилах.

В целях приведения Проекта решения в соответствие с Правилами в указанных терзонах предусмотреть ограничения по торговой площади в качестве требований к параметрам объектов капитального строительства, дополнив:

- пункт 1 части 6 статьи 14 абзацем «Торговая площадь объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, размещаемых в качестве основного вида разрешенного использования, не должна превышать 100 кв. м»,

- пункт 2 части 6 статьи 14 абзацем «Торговая площадь объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, размещаемых в качестве основного вида разрешенного использования, не должна превышать 1000 кв. м».

3. В Правилах в терзонах ж1, ц3, ц4 не предусмотрено (и даже исключено) размещение станций технического обслуживания и ремонта транспорта в качестве основного вида разрешенного использования. Возможно размещение только АЗС и автомоек в терзонах ц3, ц4.

В Проекте решения предусмотрены основные виды «ремонт автомобилей (4.9.1.4)» в терзонах ж1, ц3, ц4 и «объекты дорожного сервиса (4.9.1)» в терзонах ц3, ц4, что противоречит Правилам.

В целях приведения Проекта решения в соответствие Правилам, в терзонах ж1, ц3, ц4 в перечне основных видов разрешенного использования исключить вид «ремонт автомобилей (4.9.1.4)» и в терзонах ц3, ц4 в перечне основных видов разрешенного использования исключить вид «объекты дорожного сервиса (4.9.1)».

1. Целесообразно учесть предложение в целях приведения установленных в Правилах видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков, предусмотренными Классификатором видов разрешенного использования земельных участков (далее – Классификатор), а именно:

- в терзонах ж1, ж2, ж3, ж4, ж5, ц1, ц2, ц3, ц4 исключить основной вид использования «Связь (6.8)» и установить основной вид использования «Оказание услуг связи (3.2.3)»;

- в терзонах с3, п1, п2 исключить условно разрешенный вид использования «Связь (6.8)» и установить условно разрешенный вид использования «Оказание услуг связи (3.2.3)»;

- в часть 14 статьи 14 Проекта решения добавить основной вид использования «Связь (6.8)».

2. Целесообразно учесть предложение в целях приведения Проекта решения в соответствие с Правилами в терзонах ж1, ж2, дополнив:

- пункт 1 части 6 статьи 14 абзацем «Торговая площадь объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, размещаемых в качестве основного вида разрешенного использования, не должна превышать 100 кв. м»;

- пункт 2 части 6 статьи 14 абзацем «Торговая площадь объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, размещаемых в качестве основного вида разрешенного использования, не должна превышать 1000 кв. м».

3. Целесообразно учесть предложение в целях приведения Проекта решения в соответствие с Правилами, а именно:

- в терзонах ж1, ц3, ц4 в перечне основных видов разрешенного использования исключить вид «ремонт автомобилей (4.9.1.4)»;

- в терзонах ц3, ц4 в перечне основных видов разрешенного использования исключить вид «объекты дорожного сервиса (4.9.1)».

Предложения и замечания иных участников публичных слушаний по обсуждаемому проекту, содержащиеся в протоколе (Замечания и предложение Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа)

Аргументированные рекомендации организатора публичных слушаний

З2.

1. Организатором публичных слушаний – Комиссией по землепользованию и застройке Петропавловск-Камчатского городского округа опубликован в газете «Град Петра и Павла» № 8 (823) от 26.02.2021 Проект решения, который отличается от версии Проекта решения, размещенного на сайтах администрации Петропавловск-Камчатского городского округа и Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа, а именно:

На сайтах опубликован Проект решения где часть 1 изложена следующим образом:

«В части 3 статьи 8 слова «не менее двух и не более четырех» заменить словами «не менее 1 и не более 3;»

В газете «Град Петра и Павла» в этом же Проекте решения названная часть изложена «В части 38 слова «не менее двух и не более четырех» заменить словами «не менее 1 и не более 3;»

В целях устранения замечаний правового характера и выявленных недостатков юридико-технического характера в Проекте решения:

- в пункте 1 слова «В части 38» заменить словами «В части 3 статьи 8».

2. В целях устранения замечаний правового характера и выявленных недостатков юридико-технического характера в Проекте решения:

В статье 14, являющейся пунктом 2 проекта решения:

1) в части 6:

в абзацах 8 и 9 пункта 3 буквенное значение «м» заменить словом «метров»;

в абзаце 26 пункта 3 слова «общественное управление» заменить словами «государственное управление»;

в абзаце 3 пункта 4 слова «автомобилей принадлежащих посетителям объектов» заменить словами «автомобилей, принадлежащих посетителям объектов»;

в абзаце 3 пункта 5 слова «автомобилей принадлежащих посетителям объектов» заменить словами «автомобилей, принадлежащих посетителям объектов»;

2) в абзаце 43 пункта 6 части 8 слова «обеспечение вооруженных сил» исключить, слово «Охрана» заменить словом «охрана»;

3) в абзаце 3 пункта 1 части 9 слова «оптово розничной» заменить словами «оптово-розничной»;

4) в части 11:

в абзаце 2 пункта 5 слова «Территориальная зона,» заменить словами «Территориальная зона»;

в абзаце 6 пункта 5 слова «в администрацию городского округа,» заменить словами «в администрацию городского округа»;

5) в части 14:

в абзаце 2 пункта 1 слова «В границах» заменить словами «в границах»;

в абзаце 5 пункта 3 слова «Камчатского края» исключить.

1. В целях устранения замечаний правового характера и выявленных недостатков юридико-технического характера в Проекте решения:

- в пункте 1 слова «В части 38» заменить словами «В части 3
статьи 8».

2. В целях устранения замечаний правового характера и выявленных недостатков юридико-технического характера в Проекте решения:

В статье 14, являющейся пунктом 2 проекта решения:

1) в части 6:

в абзацах 8 и 9 пункта 3 буквенное значение «м» заменить словом «метров»;

в абзаце 26 пункта 3 слова «общественное управление» заменить словами «государственное управление»;

в абзаце 3 пункта 4 слова «автомобилей принадлежащих посетителям объектов» заменить словами «автомобилей, принадлежащих посетителям объектов»;

в абзаце 3 пункта 5 слова «автомобилей принадлежащих посетителям объектов» заменить словами «автомобилей, принадлежащих посетителям объектов»;

2) в абзаце 43 пункта 6 части 8 слова «обеспечение вооруженных сил» исключить, слово «Охрана» заменить словом «охрана»;

3) в абзаце 3 пункта 1 части 9 слова «оптово розничной» заменить словами «оптово-розничной»;

4) в части 11:

в абзаце 2 пункта 5 слова «Территориальная зона,» заменить словами «Территориальная зона»;

в абзаце 6 пункта 5 слова «в администрацию городского округа,» заменить словами «в администрацию городского округа»;

5) в части 14:

в абзаце 2 пункта 1 слова «В границах» заменить словами «в границах»;

в абзаце 5 пункта 3 слова «Камчатского края» исключить.

Предложение Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа.

В целях единообразного подхода классификаторы видов разрешенного использования земельных участков расположить в порядке возрастания.

Целесообразно учесть предложение в целях единообразного подхода виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в территориальных зонах расположить в порядке возрастания кодов (числовых обозначений) видов разрешенного использования земельных участков.