Результаты публичных слушаний

Наименование проекта

«Проект межевания территории квартала № 11 планировочного подрайона 1.2.4. Многофункциональный жилой-промышленный район - «Зеркальный» и части квартала № 2 планировочного подрайона 1.2.2. Жилой район – «Пограничный» (в районе улиц Пограничная, Максутова, Ленинградская) Центрального городского планировочного района в Петропавловск-Камчатском городском округе»

Дата оформления заключения о результатах публичных слушаний

01.08.2019

Реквизиты протокола публичных слушаний

№ 45 от 29.07.2019

Информация об организаторе публичных слушаний

Организационный комитет по проведению публичных слушаний, в составе, утвержденном постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 13.07.2018 № 1507 «О создании организационного комитета по организации и проведению публичных слушаний по проектам генеральных планов, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов»

Сроки проведения публичных слушаний

05.07.2019 – 09.08.2019

Формы оповещения

На официальных сайтах Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа и администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, дополнительно на информационных стендах: ул. Советская, дом 22, ул. Ленинградская, дом 74/1 (Служба «одного окна»).

Место проведения публичных слушаний

город Петропавловск-Камчатский, улица Советская, дом 22, кабинет № 101 здания Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.

Экспозиция проведена (период работы) по адресу

С 12.07.2019 по 29.07.2019 по адресу: город Петропавловск-Камчатский, улица Советская, дом 22, в холле Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (этаж 3).

Публичные слушания состоялись (дата, время) по адресу

29.07.2019 в 15¹⁵ часов по адресу: город Петропавловск-Камчатский, улица Советская, дом 22, кабинет № 101 здания Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.

Информационные материалы представлены

1. Чертеж проекта межевания территории квартала № 11 планировочного подрайона 1.2.4. Многофункциональный жилой-промышленный район - «Зеркальный» и части квартала № 2 планировочного подрайона 1.2.2. Жилой район – «Пограничный» (в районе улиц Пограничная, Максутова, Ленинградская) Центрального городского планировочного района в Петропавловск-Камчатском городском округе

2. Проект межевания территории квартала № 11 планировочного подрайона 1.2.4. Многофункциональный жилой-промышленный район - «Зеркальный» и части квартала № 2 планировочного подрайона 1.2.2. Жилой район – «Пограничный» (в районе улиц Пограничная, Максутова, Ленинградская) Центрального городского планировочного района в Петропавловск-Камчатском городском округе

Количество участников публичных слушаний, которые приняли участие в публичных слушаниях

4

Предложения и замечания граждан, являющихся участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания по обсуждаемому проекту, поступившие:

1) в период работы экспозиции:

Не поступали

2) во время проведения публичных слушаний:

Не поступали

Предложения и замечания иных участников публичных слушаний по проекту, поступившие:

1) в период работы экспозиции:

Не поступали

2) во время проведения публичных слушаний:

Перевалов Алексей Артемович

Замечания

1. Образование :ЗУ1, :ЗУ1(1) способом перераспределения земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010122:416 с частью земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010122:29 противоречит положениям статьи 11.7 Земельного кодекса РФ.

Указанная норма Закона не предусматривает возможности перераспределения земельного участка с частью смежного земельного участка.

2. Градостроительный кодекс Российской Федерации не предусматривает возможности установления публичного сервитута в рамках документации по планировке территории. Включение в текстовую часть проекта межевания территории сведений о местоположении границ публичного сервитута противоречит требованиям к её содержанию.

Васильева Ирина Викторовна:

1.      Замечание:

В проекте межевания территории предусмотреть изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010122:431 (под объекты инженерной инфраструктуры (электростанции, подстанции, распределительные пункты, трансформаторы, центральные тепловые узлы, водопроводные и канализационные насосные станции, водозаборы, артезианские скважины, водонапорные сооружения, колодцы, локальные сооружения инженерного обеспечения, антенно-мачтовые сооружения, сооружения связи, телевидения, инженерные коммуникации и подобные объекты).

ООО «Транссервис»

Предложения:

1. В проекте межевания территории учесть объединение земельных участков с кадастровым номером 41:01:0010122:28 и 41:01:0010122:378;

2.       В проекте межевания территории учесть объединение земельных участков с кадастровыми номерами 41:01:0010122:29. 41:01:0010122:416, 41:01:0010122:317, 41:01:0010122:318 в связи с тем, что данные земельные участки являются предметом инвестиционного соглашения между АО «Корпорацией развития Дальнего Востока» и ООО «Транссервис». Участок с кадастровым номером 41:01:0010122:318 является предметом инвестиционного соглашением с ИП Платонов, который отказался от данного участка в пользу ООО «Транссервис». ООО «Транссервис» в отношении земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010122:318 заключило соглашение о переуступке прав по договору аренды с другим лицом, согласно чему в настоящее время договор находится на регистрации. В АО «Корпорацией развития Дальнего Востока» подана заявка с уточненным бизнес планом который включены участки с кадастровыми номерами 41:01:0010122:29, 41:01:0010122:416, 41:01:0010122:317, 41:01:0010122:318;

Замечания:

3.       Не предусмотрено формирование земельных участков под ТП №156, ТП №11;

4.       Не предусмотрено формирование земельного участка под внутриквартальный проезд;

5.       В сведениях Единого государственного реестра недвижимости, содержится реестровая ошибка в отношении земельного участка по дороге по улице Максутова. В представленном проекте межевания территории необходимо предусмотреть ее исправление;

6.       В соответствии с пунктом 39 экспликации общественных зданий и сооружений Генерального плана Петропавловск-Камчатского городского округа, утвержденного Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 23.12.2009 № 697-р на пересечении улиц Набережная, Ленинградская предусмотрено строительство здания кинотеатра, что не предусмотрено в рассматриваемом проекте межевания территории.

№ №

п/п

Предложения и замечания участников публичных слушаний, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания по обсуждаемому проекту, содержащиеся в протоколе

Предложения и замечания иных участников публичных слушаний по обсуждаемому проекту, содержащиеся в протоколе

Аргументированные рекомендации организатора публичных слушаний

21

Перевалов Алексей Артемович

Замечание:

1. Образование :ЗУ1, :ЗУ1(1) способом перераспределения земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010122:416 с частью земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010122:29 противоречит положениям статьи 11.7 Земельного кодекса РФ.

Указанная норма Закона не предусматривает возможности перераспределения земельного участка с частью смежного земельного участка.

Принять данное замечание. Поступившее замечание к проекту межевания территории в рабочем порядке было учтено разработчиком

22

Перевалов Алексей Артемович

Замечание:

2. Градостроительный кодекс Российской Федерации не предусматривает возможности установления публичного сервитута в рамках документации по планировке территории. Включение в текстовую часть проекта межевания территории сведений о местоположении границ публичного сервитута противоречит требованиям к её содержанию.

Принять данное замечание. Поступившее замечание к проекту межевания территории в рабочем порядке было учтено разработчиком

33

Васильева Ирина Викторовна

Замечание:

В проекте межевания территории предусмотреть изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010122:431 под объекты инженерной инфраструктуры (электростанции, подстанции, распределительные пункты, трансформаторы, центральные тепловые узлы, водопроводные и канализационные насосные станции, водозаборы, артезианские скважины, водонапорные сооружения, колодцы, локальные сооружения инженерного обеспечения, антенно-мачтовые сооружения, сооружения связи, телевидения, инженерные коммуникации и подобные объекты).

Принять данное замечание. Поступившее замечание к проекту межевания территории в рабочем порядке было учтено разработчиком

64

ООО «Транссервис»

Предложение:

В проекте межевания территории учесть объединение земельных участков с кадастровым номером 41:01:0010122:28 и 41:01:0010122:378

Отклонить данное предложение

Согласно письму Минэкономразвития России от 30.11.2016 № Д23и-5857 и письму Росреестра России от 19.09.2018 № 14-09458-ГЕ/18 Земельный кодекс не предусматривает возможности объединения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.

45

ООО «Транссервис»

Предложение:

В проекте межевания территории учесть объединение земельных участков с кадастровыми номерами 41:01:0010122:29. 41:01:0010122:416, 41:01:0010122:317, 41:01:0010122:318 в связи с тем, что данные земельные участки являются предметом инвестиционного соглашения между АО «Корпорацией развития Дальнего Востока» и ООО «Транссервис». Участок с кадастровым номером 41:01:0010122:318 является предметом инвестиционного соглашением с ИП Платонов, который отказался от данного участка в пользу ООО «Транссервис». ООО «Транссервис» в отношении земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010122:318 заключило соглашение о переуступке прав по договору аренды с другим лицом, согласно чему в настоящее время договор находится на регистрации. В АО «Корпорацией развития Дальнего Востока» подана заявка с уточненным бизнес планом который включены участки с кадастровыми номерами 41:01:0010122:29, 41:01:0010122:416, 41:01:0010122:317, 41:01:0010122:318

Отклонить данное предложение

Согласно письму Минэкономразвития России от 30.11.2016 № Д23и-5857 и письму Росреестра России от 19.09.2018 № 14-09458-ГЕ/18 Земельный кодекс не предусматривает возможности объединения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.

56

ООО «Транссервис»

Замечание:

Не предусмотрено формирование земельных участков под ТП №156, ТП №11

Отклонить данное замечание

Правообладатель ТП №156 И ТП №11 не выявлен, формирование земельных участков под названными объектами не представляется возможным

97

ООО «Транссервис»

Замечание:

Не предусмотрено формирование земельного участка под внутриквартальным проездом

Отклонить данное замечание, в связи с отсутствием в его содержании сведений уточняющих местоположение и границы внутриквартального проезда

18

ООО «Транссервис»

Замечание:

В сведениях Единого государственного реестра недвижимости, содержится реестровая ошибка в отношении земельного участка по дороге по улице Максутова. В представленном проекте межевания территории необходимо предусмотреть ее исправление

Отклонить данное замечание

Представить аргументированные рекомендации на основании изложенной в замечании информации возможным не представляется.

19

\

ООО «Транссервис»

Замечание:

В соответствии с пунктом 39 экспликации общественных зданий и сооружений Генерального плана Петропавловск-Камчатского городского округа, утвержденного Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 23.12.2009 № 697-р «О корректировке Генерального плана Петропавловск-Камчатского городского округа и утверждении его в новой редакции» на пересечении улиц Набережная, Ленинградская предусмотрено строительство здания кинотеатра, что не предусмотрено в рассматриваемом проекте межевания территории

Отклонить данное замечание

В рамках реконструкции застройки части центрального района

Петропавловск-Камчатского городского округа

(оз. Култучное, ул. Ленинградская,

ул. Пограничная до здания КГТУ им. В. Беринга,

ул. Максутова, ул. Набережная) постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 18.12.2012 № 3439 на указанную территорию утвержден проект планировки. Названным проектом

строительство здания кинотеатра не предусмотрено.