Результаты публичных слушаний

Наименование проекта

«Проект планировки территории и проект межевания территории части квартала № 2 планировочного подрайона 3.2.7. Жилой район – «Вулканный» Северного городского планировочного района (по улице Карбышева) в Петропавловск-Камчатском городском округе»

Дата оформления заключения о результатах публичных слушаний

11.07.2019

Реквизиты протокола публичных слушаний

№ 37 от 08.07.2019

Информация об организаторе публичных слушаний

Организационный комитет по проведению публичных слушаний, в составе, утвержденном постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 13.07.2018 № 1507 «О создании организационного комитета по организации и проведению публичных слушаний по проектам генеральных планов, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов»

Сроки проведения публичных слушаний

14.06.2019 – 08.07.2019

Формы оповещения

На официальных сайтах Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа и администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, дополнительно на информационных стендах: ул. Советская, дом 22, ул. Ленинградская, дом 74/1 (Служба «одного окна»).

Место проведения публичных слушаний

город Петропавловск-Камчатский, улица Советская, дом 22, кабинет № 101 здания Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.

Экспозиция проведена (период работы) по адресу

С 21.06.2019 по 08.07.2019 по адресу: город Петропавловск-Камчатский, улица Советская, дом 22, в холле Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (этаж 3).

Публичные слушания состоялись (дата, время) по адресу

08.07.2019 в 12⁰⁰ часов по адресу: город Петропавловск-Камчатский, улица Советская, дом 22, кабинет № 101 здания Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.

Информационные материалы представлены

1. Проект планировки территории части квартала № 2 планировочного подрайона 3.2.7. Жилой район – «Вулканный» Северного городского планировочного района (по улице Карбышева) в Петропавловск-Камчатском городском округе;

2. Проект межевания территории части квартала № 2 планировочного подрайона 3.2.7. Жилой район – «Вулканный» Северного городского планировочного района (по улице Карбышева) в Петропавловск-Камчатском городском округе

Количество участников публичных слушаний, которые приняли участие в публичных слушаниях

14

Предложения и замечания граждан, являющихся участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания по обсуждаемому проекту, поступившие:

1) в период работы экспозиции:

Не поступали

2) во время проведения публичных слушаний:

Шамоян Рашид Фероевич, Воровский Андрей Викторович

Предложения:

1. Предусмотреть изъятие из земельных участков с кадастровыми номерами 41:01:0010116:11288 и 41:01:0010116:10802, части земельных участков, необходимых для проезда к индивидуальной жилой застройке по улице Якорной, в связи с тем, что это единственный возможный способ обеспечения доступа (проезда) к жилым домам по улице Якорной 2-26;

2.   Предусмотреть изъятие из земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010116:11274, части земельного участка, необходимого для проезда к многоквартирному жилому дому по улице Маршала Блюхера 46, в связи с тем, что это единственный возможный способ обеспечения доступа (проезда) к многоквартирному жилому дому по улице Маршала Блюхера 46 и ЦТП №10;

Шамоян Рашид Фероевич

Предложение:

Исключить из проектной документации проектируемые многоквартирные жилые дома с условными номерами № 14 и 15, в связи с тем, что предусмотренное проектом количество машино-мест для жилых домов недостаточно;

Бондарев Евгений Александрович

Предложение:

Предусмотреть возможность иного внутриквартального проезда обеспечивающий доступ ко всем жилым домам;

Неешпапа Алексей Павлович

Предложение:

Предусмотреть возможность организации улицы местного значения между домом Карбышева 7 и проектируемыми домами с условными номерами
№ 7, 8 и 9

Предложения и замечания иных участников публичных слушаний по проекту, поступившие:

1) в период работы экспозиции:

КГКУ «Служба заказчика Министерства строительства Камчатского края»

Предложения:

1. В связи с тем, что предусмотренное проектом количество машино-мест для жилых домов не соответствует требованиям СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, нормативам градостроительного проектирования Петропавловск-Камчатского городского округа, для обеспечения необходимым количеством машино-мест строящихся жилых домов (поз. 1, 2, 3) целесообразно предусмотреть образование земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010116:11274 и земель, находящихся в государственной собственности, за счет территории образуемых земельных участков с условными номерами: ЗУ4 и: ЗУ5. При этом в связи с тем, что на земельном участке с кадастровым номером 41:01:0010116:11274 завершено строительство подпорной стенки, предусмотренной в составе проектной документации и утвержденной к строительству, предлагается включить в границы образуемого участка данную стенку;

2.      Для обеспечения необходимым количеством машино-мест строящиеся жилые дома (поз. 4, 5, 6), предлагаем увеличить площадь образуемого земельного участка с условным номером: ЗУ15;

3. В целях обеспечения строительства 6-ти планируемых многоквартирных жилых домов (поз. 10, 11, 12, 13, 14, 15) на земельном участке с кадастровым номером 41:01:0010116:10802 площадками общего пользования различного назначения (спортивными, хозяйственными, для отдыха и занятий спортом), а также необходимым количеством машино-мест, предлагаем образовать земельный участок путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 41:01:0010116:10802, 41:01:0010116:10820 и земель, находящихся в государственной собственности, за счет территории образуемых земельных участков с условными номерами :ЗУ3. :ЗУ7 и :ЗУ8. Формирование земельного участка в данных границах также позволит исключить изломанность границы участка

2) во время проведения публичных слушаний:

Потанин Михаил Александрович

Предложение:

Предусмотреть образование с последующем изъятием земельного участка (11/66 доли в праве собственности на земельный участок), площадью 2913 кв.м., расположенного по адресу: ул. Волочаевская 1/1, на который имеется судебное решение от 07.04.2015 Дело № 2-1032/15 о признании за Алексеевой Еленой Николаевной права собственности в порядке наследования на 11/66 части земельного участка, площадью 2913 кв. м., расположенного по адресу: город Петропавловск-Камчатский, ул. Волочаевская, дом 1/1;

Перевалов Алексей Артемович

Замечания:

1. Согласно пункту 1.4 Приказа Минстроя России от 25.04.2017 № 742/пр на чертеже проекта планировки территории устанавливаемые красные линии, обозначающие границы территорий, занятых линейными объектами отображаются черным цветом;

2. На чертеже проекта планировки территории отсутствуют характерные точки красных линий, которые согласно пункту 1.4 Приказа Минстроя России от 25.04.2017 № 742/пр отображаются в виде числового значения по порядку черным цветом.

3. Формирование земельных участков с условными номерами: ЗУ7, :ЗУ8, :ЗУ9, :ЗУ15, изменение границ земельного участка 41:01:0010116:15154 не соответствует требованиям пункта 1 статьи 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации.*не допускается перераспределение земель и нескольких земельных участков.

4. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков с условными номерами :ЗУ2, :ЗУ3, :ЗУ6, :ЗУ10, :ЗУ13, :ЗУ14 не соответствует, виду разрешенного использования исходного земельного участка, что противоречит требованию пункта 3 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ.

№ №

п/п

Предложения и замечания участников публичных слушаний, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания по обсуждаемому проекту, содержащиеся в протоколе

Предложения и замечания иных участников публичных слушаний по обсуждаемому проекту, содержащиеся в протоколе

Аргументированные рекомендации организатора публичных слушаний

З1

Шамоян Рашид Фероевич, Воровский Андрей Викторович

Предложение:

Предусмотреть изъятие из земельных участков с кадастровыми номерами 41:01:0010116:11288 и 41:01:0010116:10802, части земельных участков, необходимых для проезда к индивидуальной жилой застройке по улице Якорной, в связи с тем, что это единственный возможный способ обеспечения доступа (проезда) к жилым домам по улице Якорной 2-26

Принять данное предложение

22

Шамоян Рашид Фероевич, Воровский Андрей Викторович

Предложение:

Предусмотреть изъятие из земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010116:11274, части земельного участка, необходимого для проезда к многоквартирному жилому дому по улице Маршала Блюхера 46, в связи с тем, что это единственный возможный способ обеспечения доступа (проезда) к многоквартирному жилому дому по улице Маршала Блюхера 46 и ЦТП №10

Принять данное предложение

33

Потанин Михаил Александрович

Предложение:

Предусмотреть образование с последующем изъятием земельного участка (11/66 доли в праве собственности на земельный участок), площадью 2913 кв. м., расположенного по адресу: ул. Волочаевская 1/1, на который имеется судебное решение от 07.04.2015 Дело № 2-1032/15 о признании за Алексеевой Еленой Николаевной права собственности в порядке наследования на 11/66 части земельного участка, площадью 2913 кв. м., расположенного по по адресу: город Петропавловск-Камчатский, улица Волочаевская, дом 1/1

Принять данное предложение

44

Шамоян Рашид Фероевич

Предложение:

Исключить из документации по планировке территории, проектируемые многоквартирные жилые дома с условными номерами № 14 и 15, в связи с тем, что предусмотренное проектом количество машино-мест для жилых домов не достаточно

Принять данное предложение

Предусмотренное проектом количество машино-мест для жилых домов не соответствует требованиям СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, нормативам градостроительного проектирования Петропавловск-Камчатского городского округа

55

Перевалов Алексей Артемович

Замечание:

Согласно пункту 1.4 Приказа Минстроя России от 25.04.2017 № 742/пр на чертеже проекта планировки территории устанавливаемые красные линии, обозначающие границы территорий, занятых линейными объектами отображаются черным цветом.

Принять данное замечание

66

Перевалов Алексей Артемович

Замечание:

На чертеже проекта планировки территории отсутствуют характерные точки красных линий, которые согласно пункту 1.4 Приказа Минстроя России от 25.04.2017
№ 742/пр отображаются в виде числового значения по порядку черным цветом

Принять данное замечание

77

Перевалов Алексей Артемович

Замечание:

Формирование земельных участков с условными номерами :ЗУ7, :ЗУ8, :ЗУ9, :ЗУ15, изменение границ земельного участка 41:01:0010116:15154 не соответствует требованиям пункта 1 статьи 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации *не допускается перераспределение земель и нескольких земельных участков

Принять данное замечание.

Положения абзаца второго пункта 1 статьи 11.7 ЗК РФ указывают на то, что с землями может перераспределяться только один земельный участок.

88

Перевалов Алексей Артемович

Замечание:

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков с условными номерами :ЗУ2, :ЗУ3, :ЗУ6, :ЗУ10, :ЗУ13, :ЗУ14 не соответствует, виду разрешенного использования исходного земельного участка, что противоречит требованию пункта 3 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ

Принять данное замечание.

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки

99

Бондарев Евгений Александрович

Предложение:

Предусмотреть возможность иного внутриквартального проезда обеспечивающий доступ ко всем жилым домам

Принять данное предложение

110

Неешпапа Алексей Павлович

Предложение:

Предусмотреть возможность организации улицы местного значения между домом Карбышева 7 и проектируемыми домами с условными номерами № 7, 8 и 9

Отклонить данное предложение

Испрашиваемая улица местного значения не предусмотрена схемой транспортной инфраструктуры Генерального плана Петропавловск-Камчатского городского округа, утвержденного Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 23.12.2009 № 697 – р.

Согласно части 10 статьи 45 ГрК РФ Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования.

111

КГКУ «Служба заказчика Министерства строительства Камчатского края»

Предложение:

В связи с тем, что предусмотренное проектом количество машино-мест для жилых домов не соответствует требованиям СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, нормативам градостроительного проектирования Петропавловск-Камчатского городского округа, для обеспечения необходимым количеством машино-мест строящихся жилых домов (поз. 1, 2, 3) целесообразно предусмотреть образование земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010116:11274 и земель, находящихся в государственной собственности, за счет территории образуемых земельных участков с условными номерами :ЗУ4 и :ЗУ5. При этом в связи с тем, что на земельном участке с кадастровым номером 41:01:0010116:11274 завершено строительство подпорной стенки, предусмотренной в составе проектной документации и утвержденной к строительству, предлагается включить в границы образуемого участка данную стенку

Отклонить данное предложение

112

КГКУ «Служба заказчика Министерства строительства Камчатского края»

Предложение:

Для обеспечения необходимым количеством машино-мест строящиеся жилые дома (поз. 4, 5, 6), предлагаем увеличить площадь образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ15

Отклонить данное предложение

В связи с тем, что в рамках данного проекта межевания территории формирование земельного участка с условным номером :ЗУ15, не соответствует требованиям пункта 1 статьи 11.7 ЗК РФ *не допускается перераспределение земель и нескольких земельных участков

113

КГКУ «Служба заказчика Министерства строительства Камчатского края»

Предложение:

В целях обеспечения строительства 6-ти планируемых многоквартирных жилых домов (поз. 10, 11, 12, 13, 14, 15) на земельном участке с кадастровым номером 41:01:0010116:10802 площадками общего пользования различного назначения (спортивными, хозяйственными, для отдыха и занятий спортом), а также необходимым количеством машино-мест, предлагаем образовать земельный участок путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 41:01:0010116:10802, 41:01:0010116:10820 и земель, находящихся в государственной собственности, за счет территории образуемых земельных участков с условными номерами :ЗУ3. :ЗУ7 и :ЗУ8. Формирование земельного участка в данных границах также позволит исключить изломанность границы участка

Отклонить данное предложение

Данное перераспределение земельных участков противоречит пункту 1 статьи 11.7 ЗК РФ при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных участков, и существование таких смежных участков прекращается