Результаты публичных слушаний

Наименование проекта

«Проект планировки территории и проект межевания территории квартала № 4 планировочного подрайона 3.2.8. Жилой район – «Моховая» Северного городского планировочного района в Петропавловск-Камчатском городском округе».

Дата оформления заключения о результатах публичных слушаний

30.04.2019

Реквизиты протокола публичных слушаний

№ 23 от 30.04.2019

Информация об организаторе публичных слушаний

Организационный комитет по проведению публичных слушаний, в составе, утвержденном постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 13.07.2018
№ 1507 «О создании организационного комитета по организации и проведению публичных слушаний по проектам генеральных планов, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов».

Сроки проведения публичных слушаний

05.04.2019– 08.05.2019

Формы оповещения

На официальных сайтах Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа и администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, дополнительно на информационных стендах: ул. Советская, дом 22, ул. Ленинградская, дом 74/1 (Служба «одного окна»).

Место проведения публичных слушаний

город Петропавловск-Камчатский, улица Советская, дом 22, кабинет № 101 здания Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.

Экспозиция проведена (период работы) по адресу

с 12.04.2019 по 30.04.2019 по адресу: город Петропавловск-Камчатский, улица Советская, дом 22, в холле Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа
(этаж 3).

Публичные слушания состоялись (дата, время) по адресу

30.04.2019 в 15³⁰ часов по адресу: город Петропавловск-Камчатский, улица Советская, дом 22, кабинет № 101 здания Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.

Информационные материалы представлены

1. Чертеж проекта планировки территории квартала № 4 планировочного подрайона 3.2.8. Жилой район – «Моховая» Северного городского планировочного района в Петропавловск-Камчатском городском округе.

2. Чертеж проекта межевания территории квартала № 4 планировочного подрайона 3.2.8. Жилой район – «Моховая» Северного городского планировочного района в Петропавловск-Камчатском городском округе.

Количество участников публичных слушаний, которые приняли участие в публичных слушаниях

        1   участник

Предложения и замечания граждан, являющихся участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания по обсуждаемому проекту, поступившие:

1) в период работы экспозиции:

-

2) во время проведения публичных слушаний:

-

Предложения и замечания иных участников публичных слушаний по проекту, поступившие:

1) в период работы экспозиции:

-

2) во время проведения публичных слушаний:

ЗАМЕЧАНИЯ:

Дехтярь Василий Константинович

1.       Образуемые земельные участки с видом разрешенного использования для отдельно стоящих одноквартирных и двухквартирных домов сформировать до 1000 кв.м.

2.       Предусмотреть образование земельного участка с условным номером :ЗУ42 по смежной северо-западной границе земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010112:46.

3.       Предусмотреть образование земельного участка с условным номером :ЗУ39 по юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010112:109

4.       Предусмотреть образование земельного участка с условным номером :ЗУ7смежно с земельным участком с условным номером :ЗУ18.

5.       Для эксплуатации трансформаторной подстанции предусмотреть раздел земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010112:2123 в целях устранения изломанности границ.

6.       В таблице № 3 «Ведомость образуемых земельных участков» проекта межевания территории уточнить способы образования земельных участков.

7.       В таблицу № 3 «Ведомость образуемых земельных участков» добавить сведения о видах разрешенного использования земельных участков в соответствии с правилами землепользования и застройки территории утвержденным Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 12.10.2010 № 294-нд.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ:

Дехтярь Василий Константинович:

1.Предусмотреть образование земельных участков с условными номерами :ЗУ5 и :ЗУ6 за счет основной территории образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ47, при этом часть территории между земельными участками :ЗУ3, :ЗУ4 и :ЗУ5 отнести к землях общего пользования для обеспечения проезда к объектам инженерной инфраструктуры расположенных на формируемом земельном участке с условным номером :ЗУ34 и земельным участком с кадастровым номером 41:01:0010112:239

2.       В проекте межевания территории не предусматривать образование земельного участка с условным номером :ЗУ 44.

3.       Предусмотреть образование земельных участков с условными номерами :ЗУ1 и :ЗУ2 смежно.

4.       В смежных границах земельных участков с условными номерами :ЗУ40, :ЗУ43: :ЗУ42 сформировать земельный участок под сквер.

№ №

п/п

Предложения и замечания участников публичных слушаний, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания по обсуждаемому проекту, содержащиеся в протоколе

Предложения и замечания иных участников публичных слушаний по обсуждаемому проекту, содержащиеся в протоколе

Аргументированные рекомендации организатора публичных слушаний

11

ЗАМЕЧАНИЯ:

Дехтярь Василий Константинович

Образуемые земельные участки с видом разрешенного использования для отдельно стоящих одноквартирных и двухквартирных домов сформировать до 1000 кв.м.

Принять данное замечание.

В соответствии с нормативами, утвержденными Решением городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края от 12.10.2010 № 294-нд «О правилах землепользования и застройки Петропавловск-Камчатского городского округа» земельные участки с видами разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства необходимо сформировать до 1000 кв.м. в том числе (при размещении жилого дома на рельефе с уклоном более 20 процентов допустимо увеличение площади земельного участка на 25 процентов).

22

Предусмотреть образование земельного участка с условным номером :ЗУ42 по смежной северо-западной границе земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010112:46

Принять данное замечание.

В соответствии с пунктом 6 статьи 11.9. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ. (Далее - Земельный кодекс РФ) образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

33

Предусмотреть образование земельного участка с условным номером :ЗУ39 по юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010112:109

Принять данное замечание.

В связи с уточнением местоположения объекта коммунальной инфраструктуры.

4

Предусмотреть образование земельного участка с условным номером :ЗУ7смежно с земельным участком с условным номером :ЗУ18.

Принять данное замечание.

В соответствии с пунктом 6 статьи 11.9. Земельного кодекса РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

5

Для эксплуатации трансформаторной подстанции предусмотреть раздел земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010112:2123 в целях устранения изломанности границ.

Принять данное замечание.

В целях устранения изломанности границ земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010112:2123 необходимо увеличить площадь земельного участка с условным номером :ЗУ35.

В соответствии с пунктом 6 статьи 11.9. Земельного кодекса РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

6

В таблице № 3 «Ведомость образуемых земельных участков» проекта межевания территории уточнить способы образования земельных участков.

Принять данное замечание.

Уточнить способы образования земельных участков в соответствии нормам статьи 11.2 Земельного кодекса РФ.

7

В таблицу № 3 «Ведомость образуемых земельных участков» добавить сведения о видах разрешенного использования земельных участков в соответствии с правилами землепользования и застройки территории утвержденным Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 12.10.2010 № 294-нд

Принять данное замечание.

1

ПРЕДЛОЖЕНИЯ:

Дехтярь Василий Константинович:

Предусмотреть образование земельных участков с условными номерами :ЗУ5 и :ЗУ6 за счет образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ47, при этом часть территории между земельными участками :ЗУ3, :ЗУ4 и :ЗУ5 отнести к землях общего пользования для обеспечения проезда к объектам инженерной инфраструктуры расположенных на формируемом земельном участке с условным номером :ЗУ34 и земельным участком с кадастровым номером 41:01:0010112:239

Принять данное предложение.

С учетом положений Свода правил 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений СНиП 2.07.01-89*.

2

В проекте межевания территории не предусматривать образование земельного участка с условным номером :ЗУ 44.

Принять данное предложение.

Управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений 29.04.2019 в многофункциональный центр были поданы документы для внесения сведений в ЕГРН как ранее учтенного земельного участка ГСК № 23 для проектирования и строительства гаражей-боксов в районе пос. Моховая. После проведения процедуры государственной регистрации права, необходимо уточнить границы ГСК № 23.

В связи с чем, образование земельного участка с условным номером :ЗУ44 с видом разрешенного использования для обслуживания автотранспорта, в границах которого расположен ГСК № 23 не представляется возможным.

3

Предусмотреть образование земельных участков с условными номерами :ЗУ1 и :ЗУ2 смежно.

Принять данное предложение.

С учетом положений Свода правил 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений СНиП 2.07.01-89*.

4

В смежных границах земельных участков с условными номерами :ЗУ40, :ЗУ43: :ЗУ42 сформировать земельный участок под сквер.

Принять данное предложение.

В соответствии с частью 5.1. раздела 5 Свода правил 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений СНиП 2.07.01-89* жилые зоны необходимо предусматривать в целях создания для населения удобной, здоровой и безопасной среды проживания. Объекты и виды деятельности, несовместимые с требованиями настоящих норм, не допускается размещать в жилых зонах. Согласно части 5.2. раздела 5 планировочную структуру жилых зон следует формировать в увязке с зонированием и планировочной структурой поселения в целом с учетом градостроительных и природных особенностей территории. При этом необходимо предусматривать взаимоувязанное размещение жилых домов, общественных зданий и сооружений, улично-дорожной сети, озелененных территорий общего пользования, а также других объектов, размещение которых допускается на территории жилых зон по санитарно-гигиеническим нормам и требованиям безопасности.