Результаты публичных слушаний

Наименование проекта

«Проект планировки территории и проект межевания территории квартала № 2 планировочного подрайона 3.2.8. Жилой район – «Моховая» Северного городского планировочного района в Петропавловск-Камчатском городском округе».

Дата оформления заключения о результатах публичных слушаний

30.04.2019

Реквизиты протокола публичных слушаний

№ 21 от 30.04.2019

Информация об организаторе публичных слушаний

Организационный комитет по проведению публичных слушаний, в составе, утвержденном постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 13.07.2018
№ 1507 «О создании организационного комитета по организации и проведению публичных слушаний по проектам генеральных планов, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов».

Сроки проведения публичных слушаний

05.04.2019– 08.05.2019

Формы оповещения

На официальных сайтах Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа и администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, дополнительно на информационных стендах: ул. Советская, дом 22, ул. Ленинградская, дом 74/1 (Служба «одного окна»).

Место проведения публичных слушаний

город Петропавловск-Камчатский, улица Советская, дом 22, кабинет № 101 здания Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.

Экспозиция проведена (период работы) по адресу

с 12.04.2019 по 30.04.2019 по адресу: город Петропавловск-Камчатский, улица Советская, дом 22, в холле Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа
(этаж 3).

Публичные слушания состоялись (дата, время) по адресу

30.04.2019 в 12⁰⁰ часов по адресу: город Петропавловск-Камчатский, улица Советская, дом 22, кабинет № 101 здания Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.

Информационные материалы представлены

1. Чертеж проекта планировки территории квартала № 2 планировочного подрайона 3.2.8. Жилой район – «Моховая» Северного городского планировочного района в Петропавловск-Камчатском городском округе.

2. Чертеж проекта межевания территории квартала № 2 планировочного подрайона 3.2.8. Жилой район – «Моховая» Северного городского планировочного района в Петропавловск-Камчатском городском округе.

Количество участников публичных слушаний, которые приняли участие в публичных слушаниях

        2   участника

Предложения и замечания граждан, являющихся участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания по обсуждаемому проекту, поступившие:

1) в период работы экспозиции:

-

2) во время проведения публичных слушаний:

-

Предложения и замечания иных участников публичных слушаний по проекту, поступившие:

1) в период работы экспозиции:

-

2) во время проведения публичных слушаний:

Дехтярь Василий Константинович:

1. Образуемые земельные участки с видом разрешенного использования для отдельно стоящих одноквартирных и двухквартирных домов сформировать до 1000 квадратных метров.

2.Сформировать границы образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ28 с учетом месторасположения индивидуального жилого дома, расположенного по адресу ул. Якутская, д. 21.

3. Земельный участок с условным номером :ЗУ26 образовать с учетом необходимости обеспечения проезда к земельным участкам с кадастровыми номерами 41:01:0010112:201, 41:01:0010112:25, 41:01:0010112:24.

4. При образовании земельного участка с условным номером :ЗУ36 обеспечить доступ к земельному участку с кадастровым номером 41:01:0010112:39.

5. В документации по планировки территории не предусматривать раздел земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010112:49 ввиду отсутствия согласия собственника.

Примыкание ул. Оссорской к ул. Читинской показать в соответствии со схемой транспортной инфраструктуры утвержденной решением Городской Думы Петропавловск- Камчатского городского округа от 23.12.2009 № 697-р «О корректировке генерального плана Петропавловск-Камчатского городского округа и утверждении его в новой редакции».

6. В рамках проекта межевания территории необходимо существующие земельные участки оставить без изменений в прежних границах.

№ №

п/п

Предложения и замечания участников публичных слушаний, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания по обсуждаемому проекту, содержащиеся в протоколе

Предложения и замечания иных участников публичных слушаний по обсуждаемому проекту, содержащиеся в протоколе

Аргументированные рекомендации организатора публичных слушаний

З 1

ЗАМЕЧАНИЯ:

Дехтярь Василий Константинович:

Образуемые земельные участки с видом разрешенного использования для отдельно стоящих одноквартирных и двухквартирных домов сформировать до 1000 квадратных метров.

Принять данное замечание.

В соответствии с нормами определения размеров земельного участка установленными Решением городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края от 12.10.2010 № 294-нд «О правилах землепользования и застройки Петропавловск-Камчатского городского округа» земельные участки с видами разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства необходимо сформировать до 1000 кв.м. в том числе (при размещении жилого дома на рельефе с уклоном более 20 процентов допустимо увеличение площади земельного участка на 25 процентов).

2 2

Сформировать границы образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ28 с учетом месторасположения индивидуального жилого дома, расположенного по адресу ул. Якутская, д. 21.

Принять данное замечание.

Для индивидуального жилого дома, расположенного по адресу ул. Якутская д. 21 проектом межевания территории предусмотрено образование земельного участка, границы которого необходимо сформировать таким образом, чтобы дом находился в границах формируемого земельного участка.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (Далее - Земельный кодекс РФ) должен соблюдаться принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

3   3

Земельный участок с условным номером :ЗУ26 образовать с учетом необходимости обеспечения проезда к земельным участкам с кадастровыми номерами 41:01:0010112:201, 41:01:0010112:25, 41:01:0010112:24

Принять данное замечание.

С учетом положений Свода правил 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений СНиП 2.07.01-89*.

4

При образовании земельного участка с условным номером :ЗУ36 обеспечить доступ к земельному участку с кадастровым номером 41:01:0010112:39

Принять данное замечание.

С учетом положений Свода правил 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений СНиП 2.07.01-89*.

5 5

В документации по планировки территории не предусматривать раздел земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010112:49 ввиду отсутствия согласия собственника.

Примыкание ул. Оссорской к ул. Читинской показать в соответствии со схемой транспортной инфраструктуры утвержденной решением Городской Думы Петропавловск- Камчатского городского округа от 23.12.2009 № 697-р «О корректировке генерального плана Петропавловск-Камчатского городского округа и утверждении его в новой редакции».

Принять данное замечание.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.28 Земельного кодекса РФ перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки.

6

В рамках проекта межевания территории необходимо существующие земельные участки оставить без изменений в прежних границах.

В рамках проекта межевания территории предусмотрено перераспределение 31 земельного участка, что ущемляет права граждан. В соответствии с пунктом 2 статьи 39.28 Земельного кодекса РФ перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки. В представленной на публичные слушания документации по планировке территории отсутствуют согласия собственников для осуществления перераспределения, в связи с чем для перераспределения 31 земельного участка отсутствуют правовые основания.