ГОРОДСКАЯ ДУМА	
ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА	

РЕШЕНИЕ

от 10.04.2015 № 728-р	
31-я (внеочередная) сессия	
г.Петропавловск-Камчатский	

Об информации о подготовке Петропавловск-Камчатского городского округа к отопительному зимнему периоду 2015-2016 годов и о принятии решения о внесении изменений в Решение Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 28.08.2013 № 108-нд «О порядке предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда в Петропавловск-Камчатском городском округе»	

Заслушав информацию о подготовке к отопительному зимнему периоду 2015-2016 годов, рассмотрев проект решения о внесении изменений в Решение Городской Думы  Петропавловск-Камчатского  городского  округа  от  28.08.2013  №  108-нд «О порядке предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда», внесенный первым заместителем Главы администрации Петропавловск-Камчатского городского округа Иваненко В.Ю., в соответствии со статьей 28 Устава Петропавловск-Камчатского городского округа, Городская Дума Петропавловск-Камчатского городского округа

РЕШИЛА:

1. Принять информацию о подготовке к отопительному зимнему периоду 2015-2016 годов к сведению.
2. Принять Решение о внесении изменений в Решение Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 28.08.2013 № 108-нд «О порядке предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда в Петропавловск-Камчатском городском округе».

3. Направить принятое Решение Главе Петропавловск-Камчатского городского округа для подписания и обнародования.

Глава Петропавловск-Камчатского городского округа, исполняющий полномочия председателя Городской Думы	

	

К.Г. Слыщенко	

	
ГОРОДСКАЯ ДУМА	
ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА	

РЕШЕНИЕ

от 10.04.2015 № 313-нд

О внесении изменений в Решение Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 28.08.2013 № 108-нд «О порядке предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда в Петропавловск-Камчатском городском округе»

Принято Городской Думой Петропавловск-Камчатского городского округа
(решение от 10.04.2015 № 728-р)

1. В статье 8:
1) часть 7 изложить в следующей редакции:
«7. Не выполнение Комитетом обязанности по проведению капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
1) произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
2) потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
3) потребовать расторжения договора и возмещения убытков.»;
2) дополнить частями 8-12 следующего содержания:
«8. В случае возникновения необходимости проведения капитального ремонта арендуемого объекта аренды арендатор направляет в Комитет уведомление, в котором отражаются: наименование объекта, указание на предполагаемые сроки проведения капитального ремонта, план мероприятий по выполнению ремонтных работ, а также обоснование (причины, цель) проведения капитального ремонта (далее - ремонтная программа).
Комитет в течение 10 рабочих дней со дня поступления уведомления принимает решение о проведении капитального ремонта в форме приказа о согласовании проведения капитального ремонта (далее - приказ) либо об отказе в согласовании проведения капитального ремонта в форме уведомления.
В приказе Комитетом указываются наименование объекта, предполагаемые сроки проведения капитального ремонта, условия использования арендованного объекта на период проведения капитального ремонта.
Уведомление об отказе в согласовании проведения капитального ремонта, содержащее основание отказа, Комитет обязан направить в адрес арендатора в течение 2 рабочих дней со дня принятия решения.
В случае если ремонтной программой планируется проведение капитального ремонта арендуемых объектов электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения:
1) Комитет в течение 1 рабочего дня со дня поступления от арендатора уведомления направляет данное уведомление с приложением копии ремонтной программы в Комитет городского хозяйства администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - Комитет городского хозяйства) для представления письменного заключения о необходимости проведения капитального ремонта арендуемого объекта либо об отсутствии такой необходимости;
2) Комитет городского хозяйства в течение 5 рабочих дней со дня поступления уведомления от Комитета подготавливает и направляет в Комитет письменное заключение о необходимости проведения капитального ремонта арендуемого объекта (далее - положительное заключение) либо об отсутствии такой необходимости (далее - отрицательное заключение);
3) Комитет в течение 1 рабочего дня после получения положительного заключения согласовывает ремонтную программу и направляет оригинал ремонтной программы на согласование в Комитет городского хозяйства, который в течение 1 рабочего дня со дня получения от Комитета согласованной ремонтной программы согласовывает и направляет согласованную ремонтную программу в Комитет;
4) Комитет в течение 2 рабочих дней со дня получения согласованной ремонтной программы от Комитета городского хозяйства направляет арендатору согласованную ремонтную программу с копией приказа;
5) основанием для отказа в согласовании проведения капитального ремонта арендуемого объекта аренды является отрицательное заключение либо отсутствие согласования ремонтной программы Комитетом городского хозяйства. В этом случае Комитет в течение 2 рабочих дней со дня поступления отрицательного заключения либо не согласования ремонтной программы направляет в адрес арендатора уведомление об отказе в согласовании проведения капитального ремонта арендуемого объекта аренды.
В иных случаях процедуры согласования ремонтной программы с Комитетом городского хозяйства не требуется.
9. Решение о зачете стоимости капитального ремонта, проведенного арендатором, принимается Комитетом в форме приказа в течение 20 рабочих дней со дня поступления от арендатора заявления о зачете стоимости капитального ремонта в счет арендной платы с копиями следующих документов:
1) договора подряда либо документов, свидетельствующих о выполнении работ;
2) проектной документации;
3) актов приемки выполненных работ (КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3);
4) платежных документов, подтверждающих фактическую оплату выполненных работ.
10. Отказ в зачете стоимости капитального ремонта оформляется уведомлением об отказе, направляемым заявителю в течение 20 рабочих дней со дня поступления заявления, с указанием причины отказа и приложением возвращаемых копий документов, поступивших от заявителя.
Основаниями для отказа в зачете стоимости капитального ремонта являются:
1) не соответствие выполненных работ согласованной ремонтной программе;
2) отсутствие копий прилагаемых к заявлению в соответствии с частью 9 настоящей статьи документов;
3) не соответствие либо наличие расхождений в наименованиях работ, наименовании объекта аренды, адресе объекта аренды, цифровых значениях сумм в представленных документах.
11. Решение об уменьшении арендной платы принимается Комитетом в форме приказа в течение 20 рабочих дней со дня поступления от арендатора заявления об уменьшении арендной платы.
Отказ в уменьшении арендной платы оформляется уведомлением об отказе, направляемым заявителю в течение 20 рабочих дней со дня поступления заявления, с указанием причины отказа.
Основанием для отказа в уменьшении арендной платы является отсутствие согласованной ремонтной программы.
12. В случае требования арендатором расторжения договора аренды и возмещения убытков, расторжение договора аренды и возмещение убытков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.».
2. Настоящее Решение вступает в силу после дня его официального опубликования и распространяется на отношения, возникшие с 01.01.2015.

Глава
Петропавловск-Камчатского
городского округа	

 К.Г. Слыщенко