Заключение о результатах публичных слушаний по проекту внесения изменений в проект планировки территории и проект межевания территории объекта «Часть жилой застройки в районе улицы Рябиковская» в Петропавловск-Камчатском городском округе

Наименование проекта

«Проект внесения изменений в проект планировки территории и проект межевания территории объекта «Часть жилой застройки в районе улицы Рябиковская» в Петропавловск-Камчатском городском округе, утвержденный постановлением администрации Петропавловск- Камчатского городского округа от 03.04.2017 № 675»

Дата оформления заключения о результатах публичных слушаний

28.12.2020

Реквизиты протокола публичных слушаний

№ 30 от 21.12.2020

Информация об организаторе публичных слушаний

Организационный комитет  по проведению публичных слушаний, в составе, утвержденном постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 13.07.2018 № 1507 «О создании организационного комитета  по организации и проведению публичных слушаний по проектам генеральных планов, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов»

Сроки проведения публичных слушаний

27.11.2020 – 30.12.2020

Формы оповещения

На официальных сайтах Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа и администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, дополнительно на информационных стендах: ул. Советская, дом 22,  ул. Ленинградская, дом 74/1 (Служба «одного окна»), КГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Камчатском крае» адреса: улица Савченко, дом № 23, улица Пограничная, дом № 17, а также в иных местах (автобусные остановки «Школа № 29», «ул. Рябиковская»)

Место проведения публичных слушаний

город Петропавловск-Камчатский, улица Советская, дом 22, кабинет № 101 здания Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.

Экспозиция проведена (период работы) по адресу

с 04.12.2020 по 21.12.2020 по адресу: город Петропавловск-Камчатский, улица Советская, дом 22, в холле Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (этаж 3)

Публичные слушания состоялись (дата, время) по адресу

21.11.2020 в 12⁰⁰ часов по адресу: город Петропавловск-Камчатский, Советская, дом 22, кабинет № 101 здания Управления архитектуры, градостроительства  и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа

Информационные материалы представлены

Проект внесения изменений в проект планировки территории и проект межевания территории объекта «Часть жилой застройки в районе улицы Рябиковская» в Петропавловск-Камчатском городском округе, утвержденный постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 03.04.2017 № 675

Количество участников публичных слушаний, которые приняли участие в публичных слушаниях

2

Предложения и замечания граждан, являющихся участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания по обсуждаемому проекту, поступившие:

1) в период работы экспозиции:

Не поступали

2) во время проведения публичных слушаний:

Не поступали

Предложения и замечания иных участников публичных слушаний по проекту, поступившие:

1) в период работы экспозиции:

Епифанова Елена Петровна.

Предложение:

1.      Отправить проект внесения изменений в проект планировки территории и проект межевания территории объекта «Часть жилой застройки в районе улицы Рябиковская» в Петропавловск-Камчатском городском округе, утвержденный постановлением администрации Петропавловск - Камчатского городского округа от 03.04.2017 № 675, на доработку в связи со множеством технических ошибок.

Гусаков Григорий Александрович.

Замечания:

1. В Материалах по обоснованию проекта планировки территории (Том 2 Раздел 2 Графическая часть) представлен вариант планировочных решений застройки территории, в соответствии с которым на рассматриваемой территории предлагается к размещению семь 5-ти этажных жилых домов и семь 9-ти этажных жилых домов.

Основываясь на этом, проектом межевания территории предусмотрены к формированию земельные участки под соответствующие многоквартирные жилые дома.

Однако, в Основной части проекта планировки территории (Том 1 Раздел 1 Текстовая часть) в части II «Характеристика объектов капитального строительства…» отсутствуют расчетные показатели размера земельного участка, отводимого под строительство жилого здания, с учетом возможности размещения данного здания и организации придомовой территории с размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений, предусмотренные «Местными нормативами градостроительного проектирования Петропавловск-Камчатского городского округа», утвержденными Решением городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 23.03.2018 N 40-нд.

В связи с этим возникает вопрос о достаточности площади зон планируемого размещения объектов капитального строительства и площади конкретных земельных участков, предлагаемых к формированию под многоквартирные жилые дома.

Считаю необходимым добавить в Основной части проекта планировки территории (Том 1 Раздел 1 Текстовая часть) в части II «Характеристика объектов капитального строительства…» вышеуказанные расчетные показатели для обоснования площадей предлагаемых к формированию земельных участков под строительство многоквартирных жилых домов.

2.      В проекте межевания территории уточнить площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования и отнести в соответствии с Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края от 12.10.2010 № 294-нд «О Правилах землепользования и застройки Петропавловск-Камчатского городского округа» к видам разрешенного использования «земельные участки объектов инженерной инфраструктуры (электростанции, подстанции, распределительные пункты, трансформаторы, центральные тепловые узлы, водопроводные и канализационные насосные станции, водозаборы, артезианские скважины, водонапорные сооружения, колодцы, локальные сооружения инженерного обеспечения, антенно-мачтовые сооружения, сооружения связи, телевидения, инженерные коммуникации и подобные объекты)». На чертеже проекта межевания территории отразить границы образуемых земельных участков по II и III этапам.

2) во время проведения публичных слушаний:

Не поступали

№

п/п

Предложения и замечания участников публичных слушаний, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания по обсуждаемому проекту, содержащиеся в протоколе

Предложения и замечания иных участников публичных слушаний по обсуждаемому проекту, содержащиеся в протоколе

Аргументированные рекомендации организатора публичных слушаний

1

Епифанова Елена Петровна.

Предложение:

Отправить проект внесения изменений в проект планировки территории и проект межевания территории объекта «Часть жилой застройки в районе улицы Рябиковская» в Петропавловск-Камчатском городском округе, утвержденный постановлением администрации Петропавловск - Камчатского городского округа от 03.04.2017 № 675, на доработку в связи со множеством технических ошибок.

Предложение по вопросу отклонения и отправления на доработку проект внесения изменений в проект планировки территории и проект межевания территории объекта «Часть жилой застройки в районе улицы Рябиковская» в Петропавловск-Камчатском городском округе, утвержденный постановлением администрации Петропавловск- Камчатского городского округа от 03.04.2017 № 675 (далее – ППТ, ПМТ) отклонить в связи с тем, что в соответствии с частью 13 статьи 46 ГрК РФ решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации принимает орган местного самоуправления городского округа, с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний.

2

Гусаков Григорий Александрович.

Замечание:

В Материалах по обоснованию проекта планировки территории (Том 2 Раздел 2 Графическая часть) представлен вариант планировочных решений застройки территории, в соответствии с которым на рассматриваемой территории предлагается к размещению семь 5-ти этажных жилых домов и семь 9-ти этажных жилых домов.

Основываясь на этом, проектом межевания территории предусмотрены к формированию земельные участки под соответствующие многоквартирные жилые дома.

Однако, в Основной части проекта планировки территории (Том 1 Раздел 1 Текстовая часть) в части II «Характеристика объектов капитального строительства…» отсутствуют расчетные показатели размера земельного участка, отводимого под строительство жилого здания, с учетом возможности размещения данного здания и организации придомовой территории с размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений, предусмотренные «Местными нормативами градостроительного проектирования Петропавловск-Камчатского городского округа», утвержденными Решением городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 23.03.2018 N 40-нд.

В связи с этим возникает вопрос о достаточности площади зон планируемого размещения объектов капитального строительства и площади конкретных земельных участков, предлагаемых к формированию под многоквартирные жилые дома.

Считаю необходимым добавить в Основной части проекта планировки территории (Том 1 Раздел 1 Текстовая часть) в части II «Характеристика объектов капитального строительства…» вышеуказанные расчетные показатели для обоснования площадей предлагаемых к формированию земельных участков под строительство многоквартирных жилых домов.

Принять данное замечание с учетом требований к расчету баланса территории, предусмотренному «Местными нормативами градостроительного проектирования Петропавловск-Камчатского городского округа», утвержденными Решением городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 23.03.2018 N 40-нд.

3

Гусаков Григорий Александрович.

Замечание:

В проекте межевания территории уточнить площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования и отнести в соответствии с Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края от 12.10.2010 № 294-нд «О Правилах землепользования и застройки Петропавловск-Камчатского городского округа» к видам разрешенного использования «земельные участки объектов инженерной инфраструктуры (электростанции, подстанции, распределительные пункты, трансформаторы, центральные тепловые узлы, водопроводные и канализационные насосные станции, водозаборы, артезианские скважины, водонапорные сооружения, колодцы, локальные сооружения инженерного обеспечения, антенно-мачтовые сооружения, сооружения связи, телевидения, инженерные коммуникации и подобные объекты)». На чертеже проекта межевания территории отразить границы образуемых земельных участков по II и III этапам.

Принять данное замечание. Привести проект межевания территории в соответствие, согласно Решению Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края от 12.10.2010 № 294-нд «О Правилах землепользования и застройки Петропавловск-Камчатского городского округа», а также согласно статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Организатор публичных слушаний

О.П. Пась