Официальные символы

 

Герб Петропавловск-Камчатского городского округа  Флаг Петропавловск-Камчатского городского округа

Гимн Петропавловск-Камчатского городского округа

Этот день в 1941 м

 

Памятные даты истории России

 

Правила поведения при ЧС


Лента новостей

Проблемы из серии «вечных» - проблемы ЖКХ

26 марта 2013

Настоящим шоком для жителей нашего города стало получение в середине февраля этого года квитанций по квартплате за январь. Новые нормативы и необходимость отдельно оплачивать услуги, потребленные в местах общего пользования, сказались на плате за квартиры самым неблагоприятным образом - у одних квартплата поднялась на несколько тысяч, у других эта разница превысила несколько раз.

Безусловно, это не могло не вызвать резонанса в обществе, причем большинство возмущал не только факт повышения платы, сколько недостаток информации о возможном росте платежей и  искреннее непонимание, откуда взялись ОДН и почему они составляли, порой, большую часть стоимости квартплаты.

Несмотря на то, что установление тарифов и определение методики расчета коммунальных платежей не относится к компетенции органов местного самоуправления, депутаты Городской Думы Петропавловска оказались в этой ситуации «на острие ножа» - в эти дни в Городскую Думу поступило более 300 звонков и обращений граждан с жалобами на рост платы за коммунальные услуги. Вместе с горожанами тогда на расширенном заседании Комитета Городской Думы по городскому хозяйству в этом вопросе разбирался Глава города Константин Слыщенко, депутаты Городской Думы и представители администрации краевого центра и управляющих компаний.

Одним из итогов этого заседания стало принятие на сессии Городской Думы решения о создании временной комиссии по проблемам ЖКХ, в которую вошли не только депутаты, но и представители органов городской администрации.

Стоит отметить, что меньше всех какие-либо негативные изменения в счетах за январь заметили те собственники жилья, чьи квартиры и дома были полностью «оприборены». Исходя из показателей всех приборов учета (ИПУ и ОДПУ) они смогли рассчитать объемы услуг, потребленных всеми жильцами в своих квартирах и в местах общего пользования, и выйти на суммы ОДН.

У остальных жителей города даже после этой встречи осталась масса вопросов и об ОДН, и о муниципальном и общественном контроле над управляющим компаниями и ресурсоснабжающими организациями, и многие другие. Эти вопросы снова посыпались в Городскую Думу с просьбами дать разъяснения и разобраться в ситуации.

В ответ на обращения горожан 1 марта 2013 года Глава города провел встречу с председателями советов многоквартирных домов и представителями инициативных групп, посвященную проблемам ЖКХ. Участие во встрече также принимали и представители администрации и управляющих компаний, своим опытом делились председатели ТСЖ, которые меньше всего пострадали от изменения методики расчета платы за жилищные и коммунальные услуги. Итогом этой встречи стало то, что общественность единогласно – а на встрече было более 250 человек - поддержала идею Главы города о создании общественной организации – Ассоциации советов многоквартирных домов, активное участие в работе которой принимают депутаты Городской Думы.

Сегодня оргкомитет Ассоциации советов многоквартирных домов уже разработал проект Устава общественной организации, который определяет основные направления деятельности Ассоциации, однако первоочередные задачи перед Ассоциацией ставят, прежде всего, сами жители. Горожане, особенно те, кто проживает в домах, в которых отсутствуют приборы учета (ИПУ и ОДПУ), просто не понимают, как начисляется плата за  ОДН.

Чтобы помочь горожанам разобраться с этими непростыми вопросами Ассоциация сегодня в числе самых первых ставит перед собой задачу по проведению паспортизации жилищного фонда Петропавловска. С этой целью Ассоциацией поддерживает инициативу Главы города о создании четырехсторонней комиссии, в которую войдут представители ресурсоснабжающих организаций, управляющих компаний (ТСЖ), представители советов домов или инициативных групп и представители Ассоциации. Созданная комиссия должна будет обследовать каждый дом на предмет размера площадей общедомового пользования и наличия приборов учета (ИПУ, ОДПУ), состояния инженерных систем внутри дома и подведенных к дому, проверит, имеются ли незаконные подключения, установлены ли батареи в подъездах и так далее, то есть проведет всестороннее объективное обследование дома. По мнению членов оргкомитета Ассоциации, наличие такого паспорта, с одной стороны, позволит самим жильцам узнать реальное состояние своего дома, даст понимание того, откуда берутся такие расходы электроэнергии и других ресурсов и услуг на общедомовые нужды, позволит собственникам жилья спланировать необходимые работы в доме, решить, нужно ли им проводить ремонт электропроводки или стоит произвести ремонт кровли, менять ли батареи или заизолировать трубы в подвале. С другой стороны, участие общественности в составлении паспорта дома позволит создать объективные паспорта и даст возможность управляющим компаниям (ТСЖ) и ресурсоснабжающим организациям реальную картину жилищного фонда, находящегося под их управлением и обеспечением.

Как отметил член оргкомитета Ассоциации, заместителем председателя Городской Думы Петропавловска Анатолий Кирносенко, участие общественности в паспортизации жилого фонда – это и есть прямой общественный контроль в сфере ЖКХ. «Люди хотят понимать, за что они платят и как формируются цены на коммунальные услуги. Активные горожане сейчас достаточно хорошо разбираются в вопросах ЖКХ и имеют свое мнение, знают состояние своего дома. Эту информацию позволит обобщить и систематизировать Ассоциация, что в конечном итоге должно привести к прозрачности системы установления платы за услуги ЖКХ и повышению качества работы организаций, занятых в этой сфере», - комментирует Анатолий Кирносенко.

Зампредседателя Городской Думы, председатель Комитета по проблемам развития местного самоуправления Виталий Иваненко, отмечает, что более прозрачно начисление платы за ОДН могут проследить те жильцы, чьи дома полностью «оприборены», где есть общедомовые счетчики и индивидуальные приборы учета. «Сегодня технические возможности, путем нехитрой модернизации приборов учета электронными датчиками,  позволяют получать показания общедомовых приборов учета в реальном времени. Жильцы домов, которые были оборудованы приборами учета, в меньшей степени пострадали от введения новой методики расчета платы за жилищные и коммунальные услуги, потому что в своих платежках они увидели реальные цифры. Установка приборов учета поможет разобраться в системе вставления ОДНов, но для начала нужно провести обследование дома, чтобы найти возможные протечки, незаконные подключения к сети электричества и так далее. Именно это и предлагает Ассоциация, как первый шаг. Сначала нужно понять, что мы имеем, в каком состоянии дом и все его коммуникации, тогда будет понимание, за что мы платим, и стоят ли эти услуги таких денег», - отметил Виталий Иваненко.

Стоит отметить, что между Ассоциацией и некоторыми управляющими компаниями (ООО УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского) и ресурсоснабжающими организациями («Энергосбыт») уже достигнуты предварительные договоренности о совместной работе по паспортизации домов Петропавловска. Оргкомитет Ассоциации призывает общественность подключиться к этой работе председателей советов многоквартирных домов или членов инициативных групп.

Примечание: Пока готовился этот материал, на имя Главы города поступило несколько обращений от жильцов из самых разный районов Петропавловска о том, что, невзирая на поручения губернатора Камчатского края, обещанный перерасчет за оплату завышенных счетов, выставленных за январь 2013 года, в февральских квитанциях сделан не был, а в некоторых случаях, февральские счета снова выросли, в отдельных случаях более чем в два раза. Инициативная группа граждан, члены Ассоциации и Глава города разбираются с каждым таким случаем в индивидуальном порядке.