Результаты публичных слушаний

Наименование проекта

«Проект внесения изменений в проект межевания территории кадастрового квартала 41:01:0010115, расположенного в границах двух смежных элементов планировочной структуры: планировочного подрайона 3.2.5. Жилой район - «Северо-Восток» и части планировочного подрайона 3.2.11. Жилой микрорайон - «Газпром» Северного городского планировочного района в Петропавловск- Камчатском городском округе».

Дата оформления заключения о результатах публичных слушаний

20.06.2019

Реквизиты протокола публичных слушаний

№ 28 от 20.06.2019

Информация об организаторе публичных слушаний

Организационный комитет по проведению публичных слушаний, в составе, утвержденном постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 15.05.2019 № 990 "О внесении изменения в Постановление администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 13.07.2018 № 1507 "О создании организационного комитета по организации и проведению публичных слушаний по проектам генеральных планов, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов"

Сроки проведения публичных слушаний

17.05.2019– 21.06.2019

Формы оповещения

На официальных сайтах Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа и администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, дополнительно на информационных стендах: ул. Советская, дом 22, ул. Ленинградская, дом 74/1 (Служба «одного окна»).

Место проведения публичных слушаний

город Петропавловск-Камчатский, улица Советская, дом 22, кабинет № 101 здания Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.

Экспозиция проведена (период работы) по адресу

С 24.05.2019 по 10.06.2019 по адресу: город Петропавловск-Камчатский, улица Советская, дом 22, в холле Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа
(этаж 3).

Публичные слушания состоялись (дата, время) по адресу

10.06.2019 в 14³⁰ часов по адресу: город Петропавловск-Камчатский, улица Советская, дом 22, кабинет № 101 здания Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.

Информационные материалы представлены

1. Чертеж проекта межевания территории части квартала № 4 планировочного подрайона 1.1.2. Деловое ядро центра городского планировочного района центрального городского планировочного района в Петропавловск-Камчатском городском округе

Количество участников публичных слушаний, которые приняли участие в публичных слушаниях

        7   участников

Предложения и замечания граждан, являющихся участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания по обсуждаемому проекту, поступившие:

1) в период работы экспозиции:

-

2) во время проведения публичных слушаний:

-

Предложения и замечания иных участников публичных слушаний по проекту, поступившие:

1) в период работы экспозиции:

-

2) во время проведения публичных слушаний:

ПРЕДЛОЖЕНИЯ:

Перевалов Алексей Артемович:

1.         Согласно письму Минэкономразвития России от 30.11.2016 № Д23и-5857 и письму Росреестра России от 19.09.2018 № 14-09458-ГЕ/18 следует, что статья 11.6 Земельного кодекса РФ в отличие от статьи 11.7 Земельного кодекса РФ (и соответствующих положений Главы V.4 Земельного кодекса РФ), регулирующей порядок перераспределения земельных участков, не устанавливает возможность преобразования земельных участков, находящихся в государственной (в том числе неразграниченной), муниципальной собственности и частной собственности, путем их объединения. В связи с чем, предлагается образование земельных участков с условными номерами 52, 54 осуществить способом перераспределения (при условии соблюдения положений, установленных Главой V.4. Земельного Кодекса РФ)

2.         Принимая во внимание, что перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в случаях, определенных в пункте 1 статьи 39.28 Земельного кодекса РФ предлагается пояснительную записку тестовой части ПМТ дополнить сведениями, подтверждающими соответствие образуемого земельного участка с условным номером 53 случаям, предусмотренным вышеназванной нормой Закона.

3.      Образуемый земельный участок с условным номером 55 находится в двух территориальных зонах Ж2 и Ж3, что в рамках действующего правового регулирования влечет неопределенность его правового режима, а также противоречит пункту 7 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ. Кроме того, включение в тестовую часть ПМТ оговорок (уточнений) о возможности формирования земельного участка после внесения изменений в Правила землепользования и застройки не предусмотрено Градостроительным кодексом РФ, в связи с чем предлагается земельный участок с условным номером 55 из списка образуемых земельных участков исключить.

4. В целях соблюдения положений пункта 4 статьи 11.2 ЗК РФ предлагается проект межевания территории сопроводить согласием в письменной форме землепользователей, землевладельцев, арендаторов исходных земельных участков, из которых при объединении, перераспределении образуются земельные участки с условными номерами :ЗУ52, :ЗУ53, :ЗУ54.

№ №

п/п

Предложения и замечания участников публичных слушаний, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания по обсуждаемому проекту, содержащиеся в протоколе

Предложения и замечания иных участников публичных слушаний по обсуждаемому проекту, содержащиеся в протоколе

Аргументированные рекомендации организатора публичных слушаний

11

Предложения:

Перевалов Алексей Артемович:

1.    Согласно письму Минэкономразвития России от 30.11.2016 № Д23и-5857 и письму Росреестра России от 19.09.2018 № 14-09458-ГЕ/18 следует, что статья 11.6 Земельного кодекса РФ в отличие от статьи 11.7 Земельного кодекса РФ (и соответствующих положений Главы V.4 Земельного кодекса РФ), регулирующей порядок перераспределения земельных участков, не устанавливает возможность преобразования земельных участков, находящихся в государственной (в том числе неразграниченной), муниципальной собственности и частной собственности, путем их объединения. В связи с чем, предлагается образование земельных участков с условными номерами 52, 54 осуществить способом перераспределения (при условии соблюдения положений, установленных Главой V.4. Земельного Кодекса РФ)

Принять данное предложение:

Согласно письму Минэкономразвития России от 30.11.2016 № Д23и-5857 и письму Росреестра России от 19.09.2018 № 14-09458-ГЕ/18 Земельный кодекс не предусматривает возможности объединения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.

22

2.    Принимая во внимание, что перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в случаях, определенных в пункте 1 статьи 39.28 Земельного кодекса РФ предлагается пояснительную записку тестовой части ПМТ дополнить сведениями, подтверждающими соответствие образуемого земельного участка с условным номером 53 случаям, предусмотренным вышеназванной нормой Закона

Принять данное предложение:

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в случаях, не определенных пунктом 1 статьи 39.28 Земельного кодекса РФ не допускается.

33

3.    Образуемый земельный участок с условным номером 55 находится в двух территориальных зонах Ж2 и Ж3, что в рамках действующего правового регулирования влечет неопределенность его правового режима, а также противоречит пункту 7 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ. Кроме того, включение в тестовую часть ПМТ оговорок (уточнений) о возможности формирования земельного участка после внесения изменений в Правила землепользования и застройки не предусмотрено Градостроительным кодексом РФ, в связи с чем предлагается земельный участок с условным номером 55 из списка образуемых земельных участков исключить.

Отклонить данное предложение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 85 Земельного кодекса РФ границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

Вместе с тем, действующее законодательство о градостроительной деятельности не исключает возможности предусмотреть в документации по планировке территории очередность (этапы) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.

Таким образом, при условии внесения соответствующих изменений в Правила землепользования и застройки Петропавловск-Камчатского городского округа, полагаем возможным

предусмотреть в проекте формирование земельного участка с условным номером 55.

44.

4. В целях соблюдения положений пункта 4 статьи 11.2 ЗК РФ предлагается проект межевания территории сопроводить согласием в письменной форме землепользователей, землевладельцев, арендаторов исходных земельных участков, из которых при объединении, перераспределении образуются земельные участки с условными номерами :ЗУ52, :ЗУ53, :ЗУ54

Принять данное предложение.

Отсутствие названного согласия противоречит пункту 4 статьи 11.2, пункту 6 статьи 11.9 ЗК РФ.